باز کردن معامله در زمان های نا مناسب

مشکلات وام جانبازی

اعتبار اسنادی چیست؟ انواع اعتبار اسنادی

اسنادی که توسط موسسات مالی صادر می‌شود و تعهدی است برای پرداخت مقداری پول، که عمدتا در امور پولی تجارت مورد استفاده قرار می‌گیرد را اعتبارات اسنادی یا LC می‌نامند. اعتبار اسنادی تعهدی از بانک است که به خریدار و فروشنده داده می‌شود.در تجارت بین‌الملل، زمانیکه خریدار از یک کشور و فروشنده از کشوری دیگر برای انجام معامله اقدام کنند، اعتبار اسنادی اهمیت بسزایی پیدا می‌کند. برای انجام معامله علاوه بر وجود اعتبارنامه که نقش اساسی دارد، اقلامی مانند : شخص یا شرکت فروشنده، بانک یا موسسه مالی صادرکننده (از طرف شخص خریدار)، بانک ابلاغ کننده (از طرف فروشنده) نیز دارای اهمیت هستند.

طبق قاعده‌ای که در مورد اعتبار اسنادی وجود دارد، هرگاه که خریدار قادر به پرداخت مبلغ خرید نباشد، بانک موظف است باقیمانده یا تمام مبلغ خرید را بپردازد.اعتبارات اسنادی اغلب در معاملات بین المللی به منظور اطمینان از دریافت مبالغ پرداختی مورد استفاده قرار می‌گیرد. به‌دلیل ماهیت معاملات بین المللی که شامل عواملی همچون مسافت و تفاوت قوانین کشورها و …، اعتبارات اسنادی یک جنبه بسیار مهم در تجارت بین المللی شده است.

بانک همچنین به نیابت از خریدار که نگهدارنده اعتبارات اسنادی است تا زمان در یافت تائیدیه که کالاهای خریداری شده حمل شده اند وجه را پرداخت نخواهد کرد. در رابطه با اعتبارات اسنادی در ایران باید خاطر نشان کرد که به دلیل محدودیتهای وضع شده توسط بانک مرکزی انواعی از این اعتبارات غیر قابل استفاده در ایران است و یا احتیاج به مجوز بانک مرکزی دارد.

اصطلاحات مربوط به اعتبار اسنادی چیست؟

• دموراژ: هزینه معطلی کشتی و نقطه مقابل دیسپچ.
• سورشارژ: هزینه اضافی که به کرایه حمل تعلق می‌گیرد.
• کابوتاژ: حمل کالا از یک نقطه کشور به نقطه دیگر کشور از راه دریا یا رودخانه‌های مرزی.

مزایای اعتبارات اسنادی چه مواردی است؟

1. اطمینان فروشنده از اینکه پس از ارایه اسناد حمل وجه اعتبار را مطابق شرایط اعتبار از بانک کارگزار یا تایید کننده دریافت میکند.
2. امکان کنترل تاریخ حمل و تحویل نهایی کالا.
3. تحصیل اسناد حمل مطابق با مفاد موافقت اولیه تحت شرایط قرارداد میان طرفین
4. اطمینان از اینکه پرداخت وجه اعتبار به فروشنده فقط بعد از انتقال و فک مالکیت کالا از وی صورت میگیرد .
5. امکان کسب تسهیلات بیشتر برای فروشنده در مقابل اعتبار گشایش یافته برای تهیه کالای سفارش شده
6. تعهد بانک برای پرداخت بها در معاملات بجای فرد فروشنده

انواع اعتبار اسنادی

در این قسمت برای شما در مورد انواع اعتبار اسنادی صحبت می‌کنیم تا بیشتر متوجه تفاوت بین آن‌ها شوید.

اعتباراسنادی وارداتی یا صادراتی

به اعتباری که خریدار برای واردات به کشور خود گشایش می کند اعتبار وارداتی و این اعتبار از لحاظ فروشنده کالا که در کشور دیگر قرار دارد اعتبار صادراتی می‌باشد.

اعتباراسنادی قابل برگشت Revocable L/C

در این نوع اعتبار، خریدار و یا بانک گشایش کننده اعتبار می‌توانند بدون اطلاع ذینفع، هرگونه تغییر یا اصلاحی در شرایط اعتبار بوجود آورند(بدون اجازه فروشنده). از این نوع اعتبار استفاده چندانی نمی‌شود، زیرا فروشنده اطمینان لازم را نسبت به پایدار ماندن اعتبار و انجام تعهدات خریدار ندارد.

اعتباراسنادی غیر قابل برگشت Irrevocable L/C

در اعتبار اسنادی غیر قابل برگشت، هرگونه تغییر شرایط اعتبار از جانب خریدار یا بانک گشایش کننده اعتبار، موکول به موافقت و رضایت فروشنده است. فروشندگان معمولا از این گونه اعتبار استقبال بیشتری می‌کنند.

اعتباراسنادی تایید شده Confirmed L/C

اعتباری است که خریدار ملزم می‌شود تا اعتبار صادره از سوی بانک خود را به تایید هر بانک معتبر دیگر که مورد نظر فروشنده است، برساند. این نوع اعتبار اسنادی حاکی از اطمینان نداشتن به حیثیت اعتباری بانک صادرکننده و یا وضعیت متزلزل سیاسی یا اقتصادی کشور خریدار است.

اعتباراسنادی تایید نشده Unconfirmed L/C

این نوع اعتبار در شرایط متعارف و بدون نیاز به تایید بانک دیگری گشایش می‌یابد. اگر در شرایط اعتبار کلمه Confirmed ذکر نشود آن اعتبار تایید نشده تلقی می‌شود.

اعتباراسنادی قابل انتقال Tranferable L/C

به اعتباری گفته می‌شود که طبق آن، ذینفع اصلی حق دارد همه یا بخشی از اعتبار گشایش شده را به شخص یا اشخاص انتقال دهد. در واقع این نوع اعتبار یک امتیاز برای فروشنده محسوب می‌شود.

اعتباراسنادی غیر قابل انتقال Untransferable L/C

به اعتباری گفته می‌شود که ذینفع حق واگذاری کل یا بخشی از آن را به دیگری ندارد. در تجارت بین الملل عرف بر غیر قابل انتقال بودن اعتبار است و همچنین در ایران برای گشایش اعتبار قابل انتقال نیاز به مجوز بانک مرکزی می‌باشد.

اعتبار اسنادی نسیه یا مدت‌دار (یوزانس) Usance L/C

اعتباری است که وجه اعتبار بلافاصله پس از ارائه اسناد از سوی ذینفع پرداخت نمی‌شود بلکه پرداخت وجه آن، بعد از مدت تعیین شده صورت می‌گیرد. در واقع فروشنده به خریدار مهلت می‌دهد که بهای کالا را پس از دریافت و فروش آن بپردازد. معامله یوزانس معمولا در کشورهایی انجام می‌گیرد که کمبود ارز دارند.

اعتباراسنادی دیداری At Sight L/C

اعتباری است که طبق آن بانک ابلاغ کننده پس از رویت اسناد حمل ارایه شده از طرف ذینفع (فروشنده)، در صورت رعایت تمامی شریط اعتبار از سوی وی، بلافاصله وجه آن را پرداخت می‌کند.

اعتباراسنادی پشت به پشت (اتکایی) Back to Back L/C

این نوع اعتبار اسنادی متشکل از دو اعتبار جدا از هم است. اعتبار اول به نفع ذینفع گشایش می‌یابد که خود به هر دلیلی قادر به تهیه و ارسال کالا نیست. به همین جهت با اتکا بر اعتباری که به نفع وی گشایش یافته است، اعتبار دیگری برای فروشنده دوم (ذینفع دوم) که می‌تواند کالا را تهیه و ارسال کند، از طرف ذینفع اول گشایش می یابد.

اعتباراسنادی ماده قرمز Red Clause L/C

در این نوع اعتبار فروشنده می‌تواند قبل از ارسال کالا، وجوهی را بصورت پیش پرداخت از بانک ابلاغ کننده یا تایید کننده دریافت کند. علت این نام گذاری آن است که اولین بار که این اعتبار گشایش یافت بانک بازکننده اعتبار برای جلب توجه بانک ابلاغ کننده شرایط اعتبار را که به مقداری از وجه اعتبار را به عنوان پیش پرداخت به ذینفع پرداخت می‌کند را با جوهر قرمز نوشت که از آن به بعد به اعتبار ماده قرمز معروف شد.

اعتباراسنادی گردان Revolving L/C

اعتباری است که پس از هر بار استفاده ذینفع از اعتبار، همان مبلغ اسناد تا سطح اعتبار اولیه افزایش می یابد در واقع بدون احتیاج به افتتاح یا اصلاح اعتبار جدید، اعتبار موجود خود به خود تجدید می‌شود.

طرف‌های اعتبار اسنادی چه کسانی هستند و چه نقشی را در این نوع مبادله ایفا می‌کنند؟

برای اینکه یک LC یا اعتبار اسنادی شکل بگیرد و بتوان با استفاده از آن در بازار بین المللی به مبادله و معامله پرداخت باید یکسری شرایط و طرف‌های ذینفعی وجود داشته باشند و هر یک مطابق با قوانین و مقررات تدوین شده توسط اتاق بازرگانی بین المللی عمل نمایند .

متقاضی در اعتبار اسنادی کیست و چه نقشی دارد؟

متقاضی یک شخص حقیقی یا حقوقی بوده که به دلیل انجام معاملات بین المللی از بانک مشخصی درخواست گشایش LC می‌نماید و بانک پس از بررسی شرایط وی و دریافت درخواست‌ها تکمیل شده توسط وی حساب مورد نظر را نزد خود برای وی باز کرده و امکان پرداخت پول به فروشنده را از این طریق برایش فراهم می‌آورد .

بانک گشایش کننده اعتبار اسناد چگونه بانکی بوده و چطور این کار را انجام می‌دهد؟

بانک گشایش کننده این حساب بنا به درخواست متقاضی یا به دستور یک ارگان دولتی اقدام به گشایش یک چنین حسابی نزد خود کرده و گشایش این حساب باید مطابق با قوانین و دستورالعمل‌های بین المللی انجام شود و نحوه پرداخت پول هم به فروشنده بر اساس قوانین و در صورت انجام تعهدات توسط آن صورت می‌گیرد و تا مادامی‌که این تعهدات انجام نشود اعتبار نزد بانک باقی خواهد ماند .

بانک کارگزار کیست و چه نقشی را در گشایش اعتبار اسنادی ایفا می‌کند؟

این بانک عموما در کشور فروشنده قرار داشته و توسط بانک گشایش کننده انتخاب میشود کاری که بانک کارگزار انجام می‌دهد این است که اصل حساب و موجودی و اصلاحات مربوط به فروشنده را بررسی کرده و از بانک اصلی استعلام می‌کند و اگر بانک اصلی با دریافت اطلاعات و اسناد اجازه پرداخت را به وی داد این بانک اقدام به پرداخت مبلغ به فروشنده نموده و اگر بانک اصلی این اجازه را صادر نکند فقط مبادله اسناد را انجام خواهد داد در واقع بانک کارگزار یک رابط بین بانک اصلی و خریدار و فروشنده است و وظیفه بررسی اسناد و مدارک فروشنده و خریدار و حساب اعتبار اسنادی آن را بر عهده دارد .

در اعتبار اسنادی ذینفع اعتبار چه کسی است؟

ذینفع اعتبار می‌تواند یک شخص حقیقی یا حقوقی بوده و طرف اصلی خریدار محسوب بوده این شخص فروشنده محسوب شده و باید مطابق با قوانین و مقررات و دستورالعمل‌های صادر شده تحت عنوان شرایط حساب اسنادی کالایی که فروخته است را در مدت معین و مقرر شده با واسطه‌های قانونی ذکر شده در معامله به خریدار تحویل دهد. فروشنده ذینفع اعتبار است و از طریق فروش کالای خود نفع مورد نظر را کسب می‌کند و قطعا باید به تعهدات خود هم عمل نماید و این کار توسط بانک اصلی و بانک کارگزاری نظارت می‌گردد .

بانک تنظیم کننده چیست و چه نقشی دارد؟

در گشایش حساب LC و انجام معمالات بین المللی و پرداخت پول آنها ممکن است یک بانک دیگر تحت عنوان بانک تنظیم کننده وارد میدان شده و اقدام به تایید بانک کارگزار و باز کردن معامله در زمان های نا مناسب اعتبار خریدار نماید و پس از تایید انها خود اقدام به پرداخت وجه معامله کرده و کار انتقال پول را به فروشنده انجام دهد در این موارد وجود یک بانک ثالث دیگر ضرروی نخواهد بود و نقل انتقال پول و بررسی قوانین و اسناد و مدارک معامله توسط خود این بانک انجام میشود .

شرایط و مقررات اعتبار به چه مقرراتی گفته میشود؟

شرایط و مقررات اعتبار قوانین و شرایطی است که بین فروشنده و خریدار در نظر گرفته میشود و هر دو ملزم به رعایت آنها خواهند شد برخی از این شرایط تعیین دقیق مشخصات کالا فروخته شده و مبلغ و سررسید اعتبار برای حمل و جابجایی اسناد و کالا است.

در اعتبار اسنادی اسناد، مقرر چیست و چه کاربردی دارند؟

یکسری اسناد در اعتبار اسنادی باید وجود داشته باشند که بدون انها معامله امکان پذیر نخواهد بود و پولی مبادله نخواهد شد این اسناد برخی باید توسط خریدار و برخی توسط فروشنده فراهم گردد و در اختیار بانک اصلی، بانک کارگزار و یا بانک تنظیم کننده قرار بگیرند . بارنامه، سیاهه تجاری، گواهی مبداء ساخت، سیاهه حمل، گواهی بازرسی بین المللی اسناد پرداخت و قرارداد از این دسته اند . هر کدام از این اسناد در مرحله خاصی مورد بازرسی قرار گرفته و باعث میشود کالا برای انتقال به مرحله بعد راه پیدا کند .

به بیان ساده مراحل گشایش اعتبار چیست؟

گشایش LC به بیان ساده از چهار مرحله تشکیل شده است :

در این مرحله اعتبار در بانک گشاینده باز میشود قبل از اینکه خریدار و فروشنده برای گشایش اعتبار اقدام کنند باید بر سر معامله توافق کرده باشند و اسناد مربوط به این معامله را در اختیار بانک گشاینده قرار داده تا ثابت کند معامله‌ای در راه است و بعد از ارائه این اسناد و مدارک درخواست خود را برای گشایش اعتبار اعلام نمایند .

در مرحله دوم بعد از اینکه خریدار اسناد مربوط به کالای مورد نظر خود را به بانک گشاینده ارائه کرد این اسناد در اختیار فروشنده قرار گرفته تا به تولید و ساخت و بسته بندی کالای درخواستی اقدام نماید و مطمئن باشد که کالای درخواستی خریدار دارد و این اطمینان را بانک گشاینده با ارائه اسناد خریدار به وی می‌دهد.

بعد از اینکه کالای درخواستی ساخته شد از طریق بانک گشاینده به خریدار تحویل داده شده و مبلغ آن هم از طریق همان بانک گشاینده به فروشنده پرداخت میشود .

در مرحله اخر هم خریدار کالایی را که سفارش داده بود از گمرک کشور خودش و بنادر مربوطه دریافت کرده و اسناد دریافت را امضاء و در اختیار رابط قرار می‌دهد .

به بیان ساده مراحل گشایش اعتبار اسنادی در همین ۴ مرحله خلاصه شده است توافق برای معامله، ارسال درخواست تولید کالا به فروشنده، ساخت کالا و ارسال آن به خریدار و پرداخت وجه و دریافت کالا توسط خریدار اما جزییات دیگری هم در این روند وجود دارد که ممکن است فقط مختص خریدار و یا فروشنده باشد مثلا خریدار باید اجازه واردات و ثبت سفارش را در کشور خود دریافت کند و باید برای بیمه کالای خریداری شده هم از یکی از بیمه‌های بین المللی استفاده نماید . یکی از کارهایی که باید فروشنده انجام دهد تهیه بارنامه، سیاهه کالا و گواهی مبداء است و در انتهای کار هم خریدار باید پروانه سبز گمرکی را به بانک ارائه نماید .

استفاده از اعتبار اسنادی چه مزیت‌هایی برای خریدار و فروشنده و بانک عامل و دولت ها دارد؟

یک چنین معامله‌ای به دلیل اینکه طرف‌های مختلفی دارد در نتیجه همه آنها هم از آن ذینفع هستند یعنی هم خریدار و هم فروشنده و هم بانک‌های رابط و هم دولتها به نسبت مسئولیت خود از آن نفع می‌برند مثلا این روش معامله برای خریدار این مزیت را دارد که می‌تواند قبل از پرداخت پول به صورت تقریبا دقیق از مشخصات و نوع کالا و کیفیتی که سفارش داده است مطلع شود و اگر مطابق با سفارشش نبود از پرداخت پول امتناع نماید فروشنده هم می‌تواند مطمئن شود پول کالایی را که تولید کرده دریافت خواهد کرد چون طرف معامله وی برای پرداخت پول بانک گشایش کننده و عامل است و باید نسبت به پرداخت وجه تولید کننده اقدام کرده و نسبت به تعهد داشته باشد .

بانک‌ها در این نوع معامله نفع خود را می‌برند انها برای خدماتی که به خریدار و فروشنده ارائه می‌دهند کارمزد دریافت می‌کنند و البته تعهدی هم در قبال کالاهای تقلبی و بی کیفیت نداشته و اسناد کالاها را فقط به لحاظ تئوری و ظاهری بررسی می‌کنند در نتیجه با ارائه این خدمات و دریافت کارمزد سود خود را دریافت می‌نمایند و اگر هر کدام از طریفین کارمزد بانک را پرداخت نکنند بانک می‌تواند از کالای مبادله شده کارمزد خود را بردارد.در نهایت دولت‌ها با نظارتی که بر ورود و خروج ارز و کالا از کشور دارند می‌توانند در بحث مالیات‌ها سهم خود را از یک چنین معاملاتی بردارند .

چه ریسک‌هایی برای درخواست دهنده اعتبارنامه وجود دارد؟

• عدم تحویل کالاها
• تحویل ناقص
• تحویل کالای نا مرغوب
• تحویل زود یا دیر هنگام
• خرابی کالا در حین انتقال
• مشکلات مربوط به مبادلات ارزی
• مشکل در بانک صادرکننده یا دریافت‌کننده
• دزدیده شدن

سخن پایانی

آرزوی دیرینه تجار به ویژه در تجارت بین‌الملل، یافتن ابزار و روش مناسب جهت تسلیم کالا و پرداخت وجه آن بوده است . لزوم همکاری‌های اقتصادی و تجاری میان دولت‌ها و ضرورت همکاری تجار در صحنه تجارت بین‌الملل موجب گردید تا با همکاری بانک‌ها اعتبارات اسنادی به صورت عرف رایج جاری گردد و امید است بتوانند در این زمینه گام‌های موثری را بردارند.

نرم افزار حسابداری شرکتی سپیدار همکاران سیستم، با چهار بسته‌‌ی تولیدی، خدماتی، بازرگانی و پیمانکاری، برای مدیریت چابک‌تر شرکت‌های کوچک طراحی شده است و متناسب با نیازهای این کسب‌وکارها، کاربری بسیار ساده‌ای دارد.

قوانین و مقررات

اگر آیتمی که خریدی و به دستت رسیده، با اطلاعاتی که فروشنده داده مغایرت داره و طبق موارد که در ادامه واست گفتیم، شامل گارانتی پرداخت کمدا میشه، توی قدم اول دکمه رسید رو نزن! به جاش دکمه “پشتیبانی” توی بخش “خریدهام” اپلیکیشن رو بزن و از نقص ها و مغایرت های آیتم واسمون بگو. یادت باشه حتما از نقص ها هم عکس بذار و صبر کن تا کارشناسی بشه و نتیجه رو اعلام کنیم. راستی فقط 72 ساعت بعد از اینکه آیتم باز کردن معامله در زمان های نا مناسب به دستت میرسه فرصت داری که وارد این پروسه بشی.
اگر فروشنده ای، باید توضیحات آیتم ات رو واضح بنویسی، عکس های خوب و باکیفیت بگیری که همه جوانب آیتم رو نشون بده. معیار ما برای قضاوت درباره مرجوعی، عکس آپلود شده توی کمداست، پس توی گذاشتن عکس های ژورنالی دقت کن. یادت باشه حتما قبل از ارسال کلی عکس و فیلم از آیتم ات بگیر و داشته باش که بتونی سالم بودن آیتمت رو اثبات کنی.

شرایط مرجوعی آیتم های کتگوری فشن:

هرگونه پارگی، نخکش، لکه های پاک نشدنی و مغایرت رنگ و شکل که آیتم داشته باشه می تونی برای مرجوعیش اقدام کنی. عکس های واضحی واسمون بذار که مشخص بشه نقص کجای لباسه و چجوریه.

سایز نبودن شامل مرجوعی نمیشه! مگر اینکه سایز نوشته شده روی تگ لباس با سایز نوشته شده توی توضیحات فروشنده متفاوت باشه. پس یادت باشه بهتره قبل از خرید اندازه ها رو به سانتی متر از فروشنده بگیری چون ممکنه بعضی سایزها استاندارد نباشن.

کمدا پلتفرمی هست که کمک میکنه خریدار و فروشنده همدیگه رو پیدا کنن. ما آیتم ها رو از نزدیک نمی بینیم و نمی تونیم درباره اصل یا فیک بودنشون قضاوتی داشته باشیم. حتما قبل از خرید آیتم از اصل بودنش اطمینان پیدا کن.

شرایط مرجوعی آیتم های کتگوری آرایشی و بهداشتی:

آیتم های آرایشی و بهداشتی در حد نو به دلیل شرایط بهداشتی، شامل مرجوعی نمیشوند. حتما توی خرید دقت کن و اطلاعات بیشتری از فروشنده بخواه.

برای لوازم آرایشی- بهداشتی کاملا نو، فقط در شرایطی که اطلاعات نوشته شده روی جعبه (مثل شماره رنگ و حجم) با توضیحات فروشنده مغایرت داشته باشن، بدون باز کردن پلمپ جعبه می تونی وارد پروسه مرجوعی بشی.

برای آیتم های برقی و کاملا نو، کمدا نمی تونه درباره کیفیتشون تضمینی ارائه بده. برای این موارد اگر فروشنده رضایت داشت می تونی با اطلاع به ما و انجام هماهنگی های لازم، آیتم رو مرجوع کنی.

یادت باشه حتما قبل از خرید آیتم از اصل یا فیک بودنش اطمینان پیدا کنی، کمدا نمی تونه توی این مورد قضاوتی داشته باشه.

همچنین لوازم بهداشتی شخصی مثل مسواک برقی یا غیر برقی، شانه و… در هیچ صورتی مرجوعی ندارند.

شرایط مرجوعی آیتم های کتگوری کتاب:

کتاب ها همیشه خوندنی ان! توی کمدا کتاب شامل شرایط مرجوعی نمیشه. مگر اینکه ارسالش اشتباه واست انجام شده باشه، یعنی به جای کتابی که سفارش داده باشی، یک کتاب دیگه تحویل گرفته باشی!

شرایط مرجوعی آیتم های کتگوری کودک و سیسمونی:

به خاطر مسائل بهداشتی و مراقبت از نی نی ها، آیتم های مربوط به کودک و سیسمونی شامل شرایط مرجوعی نمیشن. اما اگر آیتمی که گرفتی پلمپ هست و بدون باز کردنش متوجه مغایرت با توضیحات فروشنده شدی (مثلا برند یا رنگ یا سایزش مغایرت داشته باشه) می تونی وارد پروسه مرجوعی بشی.

اما آیتم های دسته بندی گردش و سفر کودک اگر نو هستند و با توضیحات فروشنده مغایرت ددارن شامل شرایط مرجوعی میشن.

یادت باشه حتما قبل از خرید آیتم از اصل یا فیک بودنش اطمینان پیدا کنی، کمدا نمی تونه توی این مورد قضاوتی داشته باشه.

شرایط مرجوعی آیتم های کتگوری دکوریجات:

اگر آیتمی که خریدی “در حد نو” باشه شامل شرایط مرجوعی نمیشه.

آیتم های “کاملا نو”، درصورت مغایرت یا نقص آیتم، مثل آسیب فیزیکی یا مغایرت هایی که بتونی توی عکس بهمون نشونش بدی، شامل شرایط مرجوعی میشه.

مسئولیت رسیدن آیتم تا خونه خریدار، بر عهده ی فروشنده هست، اگر آیتمی که ارسال میکنی شکستنی هست، بهتره که حتما بیمه اش کنی، اگر هم از پست مستقیم توی کمدا استفاده کردی، مسئولیت سالم رسیدنش به عهده شرکتی هست که برای ارسال انتخابش کردی. اگر مشکلی پیش بیاد ما بهت کمک می کنیم تا حل شه.

یادت باشه حتما قبل از ارسال ازش کلی عکس و فیلم بگیر که بتونه سالم بودن آیتم رو نشون بده.

اگر خریداری، حتما قبل از خرید آیتم از اصل یا فیک بودنش اطمینان پیدا کن. کمدا نمی تونه توی این مورد قضاوتی داشته باشه.

شرایط مرجوعی آیتم های کتگوری ورزش:

اگر آیتمی که خریدی “در حد نو” باشه شرایط مرجوعی نداره.

آیتم هایی که “کاملا نو” هستن اگه با توضیحات فروشنده مغایرت داشت شامل شرایط مرجوعی میشه. فقط حواست باشه آیتم رو تو همون شرایطی که تحویل گرفتی باید مرجوع کنی.

بعضی از لوازم ورزشی خیلی حساس و شکننده ان پس حتما قبل از ارسال ازش کلی عکس و فیلم بگیر که بتونی ثابت کنی سالم بوده و بعد خوب بسته بندیش کن تا مشکلی براش پیش نیاد.

مسئولیت رسیدن آیتم تا خونه خریدار، بر عهده ی فروشنده هست، اگر آیتمی که ارسال میکنی شکستنی هست، بهتره که حتما بیمه اش کنی، اگر هم از پست مستقیم توی کمدا استفاده کردی، مسئولیت سالم رسیدنش به عهده شرکتی هست که برای ارسال انتخابش کردی و اگر مشکلی پیش بیاد ما بهت کمک می کنیم تا حل شه.

شرایط مرجوعی لباس های ورزشی مثل کتگوری فشن بررسی میشه.

یادت باشه حتما قبل از خرید آیتم از اصل یا فیک بودنش اطمینان پیدا کنی، کمدا نمی تونه توی این مورد قضاوتی داشته باشه.

شرایط مرجوعی آیتم های کتگوری سرگرمی:

آیتم های دسته بندی سرگرمی غیر از زیردسته های “اسباب بازی کودک و نوجوان” و “عروسک و فیگور” شامل شرایط مرجوعی نمیشن.

آیتم های “اسباب بازی کودک و نوجوان” و “عروسک و فیگور” در صورتی که با توضیحات فروشنده مغایرت داشته باشن و این نقص و مغایرت رو بتونی توی عکس بهمون نشون بدی، شامل شرایط مرجوعی میشن.

درباره سایر زیردسته های این کتگوری، فقط در صورتی که آیتمی که تحویل گرفته باشی اشتباه به دستت رسیده باشه یا نقصی داشته باشه که بدون باز کردن پلمپ جعبه بتونی بهمون ثابتش کنی، آیتم شامل شرایط مرجوعی میشه.

یادت باشه حتما قبل از خرید آیتم از اصل یا فیک بودنش اطمینان پیدا کنی، کمدا نمی تونه توی این مورد قضاوتی داشته باشه.

شرایط مرجوعی آیتم های کتگوری سفر کوهنوردی و کمپینگ:

اگه آیتمی که خریدی در حد نو باشه شامل شرایط مرجوعی نمیشه. به جز ساک و چمدان، چادر و زیرانداز سفری، کیسه خواب، کوله پشتی و کیف کمری و لباس و پوشیدنی ها که بشه با عکس متوجه مشکلات آیتم شد. حتما قبل از خرید از جهات مختلف آیتم از فروشنده عکس بخواه و همه چیز رو چک کن تا خرید مطمئن و خوبی داشته باشی.

آیتم هایی که نو هستن فقط اگه کاملا با توضیحات فروشنده مغایرت داشت شامل شرایط مرجوعی میشه. حواست باشه آیتم رو تو همون شرایطی که تحویل گرفتی باید مرجوع کنی.

بعضی از آیتم های این کتگوری حساس و شکننده ان پس حتما قبل از ارسال ازش کلی عکس و فیلم بگیر که اگر با پست همکار کمدا ارسال کردی، بتونی ثابت کنی سالم بوده و بعد خوب بسته بندیش کن تا مشکلی براش پیش نیاد.

یادت باشه حتما قبل از خرید آیتم از اصل یا فیک بودنش اطمینان پیدا کنی، کمدا نمی تونه توی این مورد قضاوتی داشته باشه.

شرایط مرجوعی آیتم های کتگوری خانه و آشپزخانه:

آیتم های غیربرقی خانه و آشپزخانه شامل شرایط مرجوعی نمیشن مگر اینکه توی مسیر آسیبی بهش بخوره. مسئولیت رسیدن آیتم ها تا خونه خریدار با فروشنده هست، یادت باشه اگر فروشنده ای آیتم ات رو خوب بسته بندی کنی.

آیتم های برقی در حد نو شامل شرایط مرجوعی نمیشن.

آیتم های برقی نو اگر نقص فنی یا فیزیکی داشته باشه میتونه وارد پروسه مرجوعی بشه.

یادت باشه حتما قبل از خرید آیتم از اصل یا فیک بودنش اطمینان پیدا کنی، کمدا نمی تونه توی این مورد قضاوتی داشته باشه.

یه نکته دیگه اگه داری آیتمی رو مرجوع میکنی، حواست باشه مسئولیتش تا خونه فروشنده با توئه پس خوب بسته بندیش کن.

شرایط مرجوعی کتگوری خوراکی:

آیتم‌های این کتگوری به دلیل ملاحظات بهداشتی، شامل شرایط مرجوعی نمیشن.
اگر فروشنده‌ای یادت باشه خیلی خوب آیتم رو بسته بندی کنی تا توی راه آسیب نبینه، یادت باشه مسئولیت رسیدن آیتم تا خونه خریدار با تو هست.

باز کردن معامله در زمان های نا مناسب

بلوغ رسیدن به سن تکلیف است که باعث وجوب انجام تکالیف دینی و لزوم احتراز از محرمات برای انسان بالغ می‌شود. نشانه‌های بلوغ عبارت از احتلام، روییدن موی خشن اطراف شرمگاه و رسیدن به سن مخصوصی دانسته‌اند که هر یک از این علائم ظاهر شود، شخص بالغ و مکلّف محسوب می‌گردد.

در روایات توصیه شده فرزندان را قبل از رسیدن به سن بلوغ بر انجام واجبات تشویق کنید. در برخی موارد مانند امور مالی حقوقی بر گردن نابالغان وجود دارد که یا ولی آنها قبل از بلوغ باید انجام می‌دهد یا پس از بلوغ بر عهده خود فرد خواهد آمد.

در دوران بلوغ تحولات عمیقی در ظاهر و روح نوجوان اتفاق می‌افتد که غریزه جنسی و ناسازگاری با خانواده و بازآفرینی باورها بخشی از این تحولات هستند.

فهرست

مفهوم‌شناسی

بلوغ را به معانی وصول به چیزی، رسیدن به مراد، رسیدن یا نزدیک شدن به پایان مقصد (مکان، زمان یا امری دیگر)، کامل شدن و پختن میوه و رسیدن کودک به سنّ رشد دانسته‌اند. [۱] بلوغ آغاز مرحله‌ای طبیعی در زندگی کودک شمرده شده است که در آن، با پیدایی و شکوفایی غریزه جنسی و پدید آمدن برخی دگرگونی‌های جسمی و روانی و رشد عقلی و ادراکی، به مرتبۀ مردان و زنان نایل می‌شود. بلوغ را در فقه به معنای رسیدن به سن یا مرحله‌ای دانسته‌اند که احکام دینی، واجبات و حرام‌ها شامل حال انسان می‌شود.

اهمیت بلوغ در فقه و حقوق اسلامی بدان جهت است که نقطۀ آغاز شمول تکالیف و بسیاری از حقوق و احکام شرعی نسبت به هر فرد مسلمان شمرده می‌شود، و ازین رو سن بلوغ را سن تکلیف نیز می‌نامند.سیدبن طاووس عارف بزرگ شیعه سن بلوغ را سن شایستگی انسان برای دریافت تکلیف از سوی خداوند متعال وهم سخن شدن با او وقابلیت او برای نیل به چنین منزلتی وسن کمال عقل برشمرده است. [۲] [یادداشت ۱]

اقسام بلوغ در قرآن

در قرآن دربارۀ بلوغ سه تعبیر به کار رفته است : بلوغ نکاح [۳] ، بلوغ حُلُم [۴] و بلوغ اَشُدّ [۵] .

بیشتر مفسران مراد از بلوغ نکاح را رسیدن کودک به سنی می‌دانند که در آن توانایی ازدواج پیدا می‌کنند، اما برخی مراد از آن را احتلام دانسته‌اند. [۶] همچنین مفهوم «بلوغ حُلُم»، به اتفاق مفسران، رسیدن به اوان بلوغ جنسی است. [۷] بیشتر مفسران مراد از بلوغ اَشُدّ را رسیدن به سنی دانسته‌اند که در آن قوای جسمی و عقلی به رشد و شکوفایی می‌رسد. [۸] ؛

در برخی احادیث، هرسه تعبیر به احتلام معنا شده است. [۹]

نشانه‌های بلوغ

در فقه پنج علامت اصلی برای بلوغ ذکر شده که از این میان فقها سه علامت را میان دختر و پسر مشترک دانسته‌اند: احتلام، اِنبات و سن؛ هرکدام از این علائم زودتر اتفاق بیفتد کافی بوده و شخص بالغ حساب می‌شود است.

1. احتلام (خروج مَنی): با توجه به تعابیر آیات [۱۰] و احادیث، [۱۱] تمامی فقها احتلام (یا اِنزال) را، چه در خواب چه در بیداری، نشانۀ (اَماره) بلوغ شمرده‌اند. [۱۲] پس از احتلام، غُسل جِنابَت واجب می‌شود.
2. روییدن موی خشن اطراف شرمگاه: نشانه دیگر بلوغ، اِنبات یعنی بر آمدن موی خشن اطراف شرمگاه (موی زهار) است که فقهای شیعه و اهل سنت، جز حنفیان، به استناد احادیث متعدد بدان قایل‌اند. [۱۳]
3. رسیدن به سن بلوغ: نشانه دیگر بلوغ در فقه، رسیدن کودک به سن معینی است که به استناد احادیث معلوم شده است. به موجب این احادیث، هر گاه تا رسیدن کودک به سن مزبور هیچیک از دیگر امارات شرعی بلوغ تحقّق نیافته باشد، سن یاد شده زمان بلوغ کودک محسوب خواهد شد و واجب است همه تکالیف را انجام دهد هرچند هنوز به بلوغ طبیعی و خروج مَنی نرسیده باشد. [۱۴]

نشانه‌های اختصاصی بلوغ دختران

از نشانه‌های اختصاصی بلوغ دختران، که در فقه اسلامی پذیرفته شده، نخستین عادت ماهانه (حیض) و بارداری (حمل) است. به نظر مشهور فقهای شیعه و نیز برخی مذاهب اهل سنت از جمله حنبلی، قاعدگی و بارداری در واقع نشان می‌دهند که بلوغ پیشتر تحقّق یافته است. ظاهراً به همین سبب، برخی فقها حمل را در شمار امارات بلوغ نیاورده‌اند. [۱۵]

سن تکلیف یا بلوغ

سن تکلیف پسران

براساس نظر مشهور فقهای شیعه، سن بلوغ پسر پانزده سال تمام قمری است (تقریباً پایان ۱۴ سال و شش ماه و دوازده روز شمسی) [۱۶] ، اما برخی سن بلوغ را آغاز پانزده سالگی و برخی دیگر آغاز چهارده سالگی دانسته‌اند [۱۷] . ریشۀ این اختلاف نظر، باز کردن معامله در زمان های نا مناسب وجود احادیث مختلف است، و فقها به روشهایی بین مضامین این روایات جمع کرده‌اند [۱۸] . به علاوه، در معدودی از روایات و آرای فقهی، ده سالگی و هشت سالگی ذکر شده است که فقها آن را بر صلاحیت کودک نسبت به برخی اعمال حقوقی، مانند وصیت، حمل کرده‌اند، نه بر بلوغ [۱۹] .

سن تکلیف دختران

بنابر فتوای مشهور فقهای شیعه، سن بلوغ دختر پایان نه سالگی قمری است. (تقریباً پایان هشت سال و هشت ماه و بیست روز شمسی) [۲۰] [۲۱] .

فتوای به ده سالگی [۲۲] و سیزده سالگی [۲۳] نیز در میان معدودی از فقها مطرح بوده است. با توجه به احتمال پایین تحقّق بلوغ طبیعی و عقلی دختر در نه سالگی و ضعف او بر انجام عبادات و معاملات [۲۴] ، برخی فقها و معدودی از نویسندگان معاصر نسبت به بلوغ دختر در نه سالگی مناقشه کرده‌اند. فیض کاشانی [۲۵] و برخی دیگر [۲۶] ، به منظور رفع تعارض روایات، گفته‌اند که سن بلوغ دختر در ابواب مختلف فقهی متفاوت است، مثلاً سن وجوب روزه برای او سیزده سال است. [۲۶]

نظر اهل سنت

ابوحنیفه معتقد است بلوغ دختران بوسیله حیض، احتلام و حامله‌شدن می‌باشد و اگر این نشانه‌ها بدست نیامد دختر در سن هفده سالگی بالغ می‌شود. [۲۷]

مالک بن انس سنی برای بلوغ ذکر نمی‌کند. [۲۸] شافعی و احمد بن حنبل نیز پنج نشانه برای بلوغ دختران ذکر کرده‌اند؛ احتلام، روییدن موی خشن بر عورت، حیض،‌ بارداری و اگر هیچ یک از این نشانه‌ها نبود، دختران با اتمام پانزده سال قمری بالغ می‌شوند. [۲۸]

برخی منابع اهل سنت برای دوره بلوغ فاصلۀ سنی خاصّی مطرح کرده‌اند، بدین ترتیب که سنین یاد شده را انتهای دوره بلوغ، و دوازده سالگی را در پسران و نه سالگی را در دختران ابتدای آن دانسته و کودک را در این فاصله سنّی «مُراهِق” نامیده‌اند. [۲۹]

بلوغ زودرس و دیررس

بلوغ زودرس، پدیده‌ای فیزیولوژیک است که در هر جنس پسر و دختر دیده می‌شود. در این حالت فرد زودتر از هم سالان خود علائم و آثار بلوغ را ظاهر می‌سازد. [۳۰] بلوغ دیررس نیز در هر دو جنس پسر و دختر دیده می‌شود و شیوع آن در پسرها بیش از دختران است. به طور کلی می‌توان اظهار داشت هرگاه تا سن ۱۷سالگی آثار و نشانه‌های بلوغ در فرد ظاهر نشود، وی دچار بلوغ دیررس شده است. [۳۱]

علل مختلفی در تسریع یا تأخیر بلوغ مطرح شده است. نژاد، تغذیه و عوامل فیزیکی و روانی موجود در محیط زندگی، در زمان ظهور بلوغ و میزان ترشح هورمون‌های مربوطه اثر می‌گذارد; مثلاً ویتامین E را از جمله عوامل تغذیه‌ای مؤثر به شمار می‌روند. وجود فیلم‌ها و عکس‌های نامناسب و حضور تحریک کننده افراد در جامعه نیز باعث بلوغ زودرس می‌شود. [۳۲]

درباره اثر آب و هوا در بلوغ، برخی نظر مخالف دارند و معتقدند بلوغ بیش از آن که به آب و هوا بستگی داشته باشد، به طرز تغذیه و بهداشت و شرایط اجتماعی وابسته است. معمولاً آب و هوای معتدل بیش از هوای گرمسیر و سردسیر بلوغ را تسریع می‌کند. [۳۳]

در بلوغ زودرس، بالغ باید به وظیفه شرعی خود عمل کند; مثلاً پسری که قبل از پانزده سالگی بالغ شده است، باید نماز و روزه و تکالیف دینی را انجام دهد و منتظر فرارسیدن سن مقرّر نباشد.

تکالیف نابالغان

بر اساس نظر مشهور فقهای امامی و نیز برخی مذاهب عامه، در بیشتر عبادات، بلوغ شرط صحّت نیست. بنابراین، به استناد احادیث متعدّد دربارۀ ترغیب کودکان به عباداتی مانند نماز، روزه و حج، عبادات کودکِ ممیز، شرعی و موجب استحقاق ثواب برای او یا ولی او خواهد بود و برخی دیگر عبادات کودک را تمرینی می‌دانند نه شرعی. [۳۴]

برای اجازه یافتن فرد تازه بالغ به انجام معاملات، به استناد آیۀ ۶ سوره نساء و احادیث، باید علاوه بر بلوغ، توانایی کامل وی نسبت به انجام معاملات (رُشد) معلوم شود. [۳۵]

آثار فقهی ـ حقوقی بلوغ

علاوه بر عبادات و معاملات، شمول بسیاری از حقوق و احکام حقوقی، اجتماعی، سیاسی و جزایی نیز مشروط به بلوغ است، از جمله برای قاضی، مدّعی، شهود دعوا (جز در برخی موارد)، اقرار کننده دربارۀ جرایم مشمول حد، امام جماعت و در منصب حکومت بودن بلوغ ضروری شمرده شده است. [۳۶] برای حضانت و سرپرستی کودکان و محجورین نیز شرط بلوغ لازم است. [۳۷] به علاوه، بلوغ شرط اجرای انواع حدود و قصاص است، ولی عدم بلوغ مانع اجرای تعزیر نیست. [۳۸]

بنابر نظر مشهور فقهای شیعه و اهل سنت، بسیاری از احکام وضعی به اشخاص بالغ اختصاص ندارد و بنابراین برای شمول احکامی مانند مقرّرات باب ارث، دیات، ضَمان اتلاف یا غصب، خیانت، شُفعه و ولایت بر قصاص، حصول بلوغ ضروری نیست. [۳۹] این بدان معناست که کودک از ابتدای تولد اهلیت بهره‌گیری از حقوق یا اشتغال ذمّه به این تعهدات را دارد، هر چند که انجام این امور تا زمان بلوغ بر عهده ولی اوست. بر این اساس، هرگاه به علتی حقوق کودک به باز کردن معامله در زمان های نا مناسب او نرسد، یا مسئولیت‌های وی انجام نیابد، وی می‌تواند پس از بلوغ حق خود را کسب یا دین خویش را ادا کند. [۴۰] همچنین پایان یتیم بودن بلوغ است و بلوغ نیز با مفهوم «رشد» متفاوت است و ممکن است یتیم بالغ شود اما رشید نباشد و به همین دلیل از برخی حقوقش مانند تصرف در مال محجور باشد. [۴۱]

مشکلات وام جانبازی

اگر شما هم می خواهید از وام ایثارگران استفاده کنید این مقاله را تا پایان مطالعه کنید.
در این مقاله مشکلات برای دریافت وام ایثارگران در نظر گرفته شده است و مراحل دریافت وام برای شما بازگو شده است.

BV ( بانک وام ) مرجع اصلی مشاوره راهنمای اخذ وام در بانک های ایرانی است

یکی از انواع وام بانکی وام جانبازی است

تا بتوانید به راحتی برای گرفتن این وام اقدام کنید.

وام جانبازان و مشکلات وام جانبازی

وام مسکن جانبازان یکی از بزرگترین مشکلات برای بانک بوده است.
مسئولین همواره پیگیر وام مسکن جانبازان برای خانواده های بوده اند تا از یک سری مشکلات آن بکاهند.
اولویت دریافت وام مسکن بنیاد شهید و امور جانبازان با فرزندان، والدین و همسران شهدا، جانبازان و آزادگانی است که این وام را دریافت نکرده اند .

محدودیت های وام جانبازان:

زمان ثبت نام متقاضیان این وام دلیلی بر اولویت آنها برای دریافت وام مسکن نیست و اولویت بندی آنها بر اساس قانون تشخیص داده خواهد شد.
وام ایثارگران غیر قابل فروش و انتقال به غیر می‌باشد و در صورت فروش ملک، دریافت‏ کننده وام ایثارگران باید ً نسبت به تسویه وام مذکور و یا انتقال تسهیلات به ملک جایگزین اقدام نماید.
ثبت نام برای وام مسکن ایثارگران برای مشتریان بانکی هر ساله و در طول سال امکان پذیر خواهد بود.
دوره ی وام ایثارگران هر ساله از نیمه باز کردن معامله در زمان های نا مناسب دوم سال و تا انتهای نیمه اول سال بعد خواهد بود.
متقاضیان وام ایثارگران توجه داشته باشند که به دلیل محدود بودن منابع و وجود داشتن اولویت های متعدد برای این وام در نظر گرفته اند ممکن است اختصاص یافتن وام ها به متقاضیان به سال های بعدی طول بکشد.
باید برای گرفتن وام ایثارگران مسکن باید صبر زیاد و پیگیری لازم برای دریافت وام به بنیاد شهید داشته باشید.
در غیر این صورت چندسال برای دریافت وام مسکن ایثارگران در صف نوبت خواهید ماند.

پیشنهاد ویژه به جانبازان عزیز

با توجه به شرایط سخت دریافت وام جانبازی و مدت زمان انتظار زیاد آن برای شما پیشنهاد ویژه ای داریم

شما عزیزان می توانید از مبلغ ۱۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان وام فوری دریافت کنید .

پیشنهاد می کنیم برای دریافت وام از پکیج وام های ویژه استفاده کنید

برای دریافت اطلاعات بیشتر بر روی لینک زیر کلیک کنید

مراحل ثبت نام وام جانبازان و مشکلات وام جانبازی

همراه داشتن مشخصات شخصی ایثارگر شامل

• نام و نام خانوادگی
• کدملی
• شماره شناسنامه
• آدرس محل سکونت
• کد پستی.

درخواست کد برخط از بنیاد شهید و امور ایثارگران شهرستان محل پرونده.
مراجعه به سایت ایثار به نشانی www.isaar.ir
متقاضیان با مراجعه به قسمت سامانه خدمات الکترونیک ایثار ، اطلاعات خود را ثبت می کنند.
سامانه به صورت کاملا هوشمند مشخصات متقاضیان را بررسی می نماید.
بر اساس اولویت هایی که بر اساس قانون تعریف شده برای وام ایثارگران، وام مسکن را به متقاضیان اختصاص داده خواهد شد.
باید دقت کنید اطلاعات مربوط به تخصیص وام مسکن از طریق بنیاد شهرستان محل پرونده به ایثارگران و خانواده شهدا اطلاع رسانی می شود.

مشکلات وام جانبازی

سقف وام جانبازان

مبلغ تسهیلات وام جانبازی

1. در شهرهایی با جمعیتی بیش از یک میلیون نفر، ۸۵ میلیون تومان
2. مراکز استان ها ۷۰ میلیون تومان
3. سایر شهرها ۵۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان
4. در روستاها ۳۵ میلیون تومان و در شهرهای جدید معادل سقف تسهیلات مرکز همان استان تعیین شده است.

نرخ سود و بازپرداخت وام جانبازان و مشکلات وام جانبازی

وام جانبازی با نرخ ۴% و با مدت بازپرداخت ۲۰ ساله بدون رعایت الگوی مصوب مسکن و نوساز بودن پرداخت می‌شود.

قوانین و شرایط وام جانبازی

• وام های حمایتی غیر جانبازی مانند وام های کارمندی و شرکتی، مسکن مهر، خود مالکی و موارد دیگر مانع دریافت وام جانبازی نمی شوند. بنابراین افراد می‌توانند بصورت مشترک از تمامی تسهیلات برای یک واحد مسکونی استفاده کنند.
• افرادی که برای خرید ملکی به نام جانباز، وام جانبازی دریافت کرده باشند، مطابق قانون تا تسویه کامل وام قابل انتقال به غیر نیست. در این خصوص خریدار می‌تواند با عقد قرار داد مبایعه و وکالت فروش بلاعزل از فروشنده ملک را خریداری کرده و یا به فروش برساند.
• وام جانبازی خرید مسکن به افرادی که فاقد مسکن یا مسکن مناسب باشند و پیش از این از تسهیلات مسکن ایثارگری استفاده نکرده باشند، پرداخت می‌شود.
• جانبازان ۷۰ درصد و بالاتر که با وضعیت جسمانی نا مناسب، مسکن نامناسبی دارند، با تایید بنیاد شهید و امور ایثارگران می‌توانند پس از تسویه وام جانبازی قبلیشان مجدداً برای دریافت این وام اقدام کنند.

مشکلات وام جانبازی

مشکلات وام جانبازی : در زمان پرداخت اقساط یا بعد از تسویه وام و قبل از انتقال سند، مالک مورد نظر فوت شود لازم است تا طی درخواستی از از دادگاه الزام به سند را بخواهیدو هم چنین از وارثین نیز می‌توانید درخواست سند کنیداین نکته را در نظر بگیرید تمامی وکالت های فرد با فوت وی ساقط می‌گردد. ضمنا اگر در این مدت صاحب سند به شخصی حقیقی مثلا کسی که از صاحب سند چک برگشتی دارد یا حقوقی مثل سازمان دارایی و غیره که سند طلبکاری داشته باشند می‌توانند ملکی که شما آن را بصورت وکالتی خریداری کرده اید بازداشت و یا توقیف نمایند. امکان به مزایده گذاشتن ملک نیز در این حالت وجود دارد.
زمانی که چنین حادثه ی ناگواری برای شما اتفاق افتاد باید برای دریافت حق خودتان به دادگاه مراجعه کنید. طی این فرآیند وارد مسیرهای پر پیچ و خم اداری خواهید شد.
در نتیجه اگر قصد خرید ملکی با وام جانبازی را دارید، اکیدا به شما توصیه می‌شود، به نکات فوق دقت کنید تا کمترین مشکلی برای شما ایجاد نشود.
بسیاری از ایثارگران بخاطر فرایند دشوار و مدت زمان طولانی پرداخت وام مشکل خواهند داشت.
در نتیجه مسئولین باید با تمام تلاش خود برای حل مشکلات ایثارگران کوشا باشند.

پیشنهاد ویژه به جانبازان عزیز

با توجه به شرایط سخت دریافت وام جانبازی و ندت زمان انتظار زیاد آن برای شما پیشنهاد ویژه ای داریم

شما عزیزان می توانید از مبلغ ۱۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان وام فوری دریافت کنید .

پیشنهاد می کنیم برای دریافت وام از پکیج وام های ویژه استفاده کنید

مهمترین آداب معاشرت که باعث می‌شود در جمع‌ها بدرخشید

در فرهنگ امروزی، والدین در یاد دادن آداب معاشرت به فرزندان‌شان با چالش‌ مواجه هستند. درگیری‌های اقتصادی باعث شده که دورهمی‌های خانوادگی موقع صرف غذا، جایش را به غذا خوردن در رستوران‌های فست‌فود بدهد و والدین فرصت کمتری برای آموزش آداب غذا خوردن به بچه‌ها را داشته باشند. حتی بدتر از آن، موبایل‌ها، آیپد، فیسبوک و اینستاگرام جایگزین مکالمات و محاورات خانواده‌ها و همسایه‌ها شده و باز هم والدین فرصت دیگری را برای یاد دادن آداب معاشرت، از دست می‌دهند.

وقتی بچه‌ها به دنیای واقعی پا می‌گذارند و به جستجوی شغل می‌پردازند، با منحنی‌های یادگیری زیادی درباره‌ی آداب معاشرت مواجه می‌شوند که به خاطر یک لغزش کوچک به دلیل عدم یادگیری آداب در خانواده است، فرصت‌های شغلی را از دست می‌دهند. اما نگران نباشید، شما می‌توانید با یادگرفتن ۵ دسته از آداب معاشرت مهم و کلیدی که همه پدران و مادران باید به فرزندان‌شان آموزش دهند، این مشکل را برطرف سازید:

چگونه ارتباط برقرار کنیم

باز کردن معامله در زمان های نا مناسب
1. هیچ‌وقت بیش از ۵ ثانیه مستقیما در چشم کسی نگاه نکنید و نگاه‌تان را به فرد دیگری بیندازید. تمرین این کار باعث می‌شود که به عادت تبدیل شود.
2. هر فکری به ذهن‌تان خطور می‌کند را به زبان نیاورید، مراقب افکارتان باشید. با فکر حرف زدن به این معنا نیست که هر چیزی که در ذهن‌تان می‌گذرد را با بقیه در میان بگذارید، بعضی از افکار مناسب نیستند و می‌توانند به روابط شما با دیگران صدمات جبران‌ناپذیری وارد کنند.
3. هیچ‌وقت در مورد رابطه‌ی یک فرد با دیگران، اظهارِ نظر نکنید یا آن را محکوم نسازید، برای بیشتر افراد، این یک خط قرمز مهم است و اگر این مورد را رعایت نکنید، دیگران فکر می‌کنند که شما به بدگویی و غیبت کردن عادت دارید که موجب دوری سایرین از شما می‌شود.
4. هرگز غیبت نکنید، زیرا عملی منفی و ناشایست است و روابط بین افراد را بهم می‌زند.
5. دانستن اطلاعاتی مانند تاریخ تولد، عادات، علایق، مدرسه‌ی دوران کودکی، جایی که در آن بزرگ شده‌اند، وضعیت تأهل، محل زندگی،‌ رویاها یا اهدافِ کسانی که با آنها در ارتباط هستید، بسیار مهم است.
6. برای احوال‌پرسی، تبریک تولد یا سایر وقایع زندگی دوستان و آشنایان‌تان با آنها تماس بگیرید.

آداب غذا خوردن

چه باور داشته باشید چه نداشته باشید، بسیاری از افراد آداب غذا خوردن را بلد نیستند، آنها اغلب موقع غذا خوردن یا مشغول تماشای تلویزیون بوده‌اند یا پشت میز یک رستوران نشسته‌اند، اما شما به عنوان یک بزرگ‌سال باید آداب غذا خوردن در یک جمع را بدانید:

1. به محض اینکه روی صندلی دور میز غذاخوری نشستید، دستمال خود را بردارید و آن را روی لباس‌تان بگذارید.
2. تا وقتی همه سر میز حاضر نشده‌اند، شروع به خوردن نکنید.
3. با دهان باز غذا را نجوید.
4. هرگز در حال جویدن غذا با کسی صحبت نکنید.
5. هرگز لقمه‌ی غذای خود را در ظرف سس فرو نبرید.
6. غذا را تندتند نخورید مانند سایرین غذا را به آرامی میل کنید.
7. هرگز قاشق، چنگال یا کارد را در مشت خود نگیرید.
8. از چنگال خودتان برای برداشتن سالاد استفاده نکنید.
9. وقتی وسایل غذا خوردن در دست‌تان است، حرکات اضافی انجام ندهید.
10. برای برداشتن نمکدان یا وسایل دیگر دست‌تان را دراز نکنید، از دیگران بخواهید تا این اشیا را به شما بدهند.
11. سر میز غذا صاف بنشینید و خم نشوید.
12. بعد از غذا به دست‌شویی بروید و دست‌ها و دندان‌های‌تان را بشویید،‌ بهتر است یک خلال دندان به همراه داشته باشید.

آداب لباس پوشیدن

شما باید آداب لباس پوشیدن را بدانید، لباس پوشیدن سرِ کار یا هنگام مصاحبه، آداب خاصی دارد. شما باید بدانید در هر باز کردن معامله در زمان های نا مناسب مراسمی چگونه لباس بپوشید. عروسی، مهمانی شام، مراسم نامزدی، تدفین، تولد و گردش هر کدام لباسی خاص و مناسب دارند به نکات زیر توجه کنید:

1. لباس کار و مصاحبه: بعضی از مشاغل مانند ساخت و ساز، جاده‌سازی و برق‌کاری لباسِ مخصوص دارند. اگر شما در یک دفتر مشغول به کار باشید، باید مانند رئیس خود لباس بپوشید. در بعضی از دفاتر، کارمندان باید لباس رسمی بپوشند.
2. مجالس عروسی، شب‌نشینی، تدفین: در بیشتر موارد در چنین مراسم‌هایی کت و شلوار برای مردان و لباس‌های رسمی برای خانم‌ها مناسب است. بعضی فرهنگ‌ها برای چنین مراسم‌هایی لباس‌های خاصی دارند که افراد باید آن لباس را به تن کنند.
3. مراسم رسمی: در مراسم رسمی نیز مردان بهتر است کت و شلوار سیاه یا سفید بپوشند. به همراه کت و شلوار مشکی باید کفش تیره و به همراه کت و شلوار روشن باید بر عکس لباس بپوشند. خانم‌ها نیز بهتر است لباس بلند همراه با کفش پاشنه‌دار بپوشند.

آداب ملاقات با افراد جدید

در زندگی موقعیت‌هایی پیش می‌آید که باید با افراد جدیدی روبرو شویم،‌ این موقعیت‌ها می‌توانند فرصت‌های ارزشمندی برای ما باشند. ممکن است شما بتوانید همسر آینده‌تان را پیدا کنید یا یک دوست یا همراه خوب یا یک همکار مناسب بیابید. در اینجا ۵ قانون وجود دارد که باید موقع ملاقات با افراد جدید رعایت کنید: